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A casa de campo com vista para a \u00e1gua \u00e9 um dos desejos mais comuns de quem pensa em segunda resid\u00eancia. S\u00f3 que existe uma diferen\u00e7a grande entre ter o lago na janela e ter o lago na rotina: barco, pesca, esportes n\u00e1uticos e o fim de tarde na marina dependem de estrutura, e n\u00e3o s\u00f3 de vista.<\/p>\n
\u00c0s margens do Lago Corumb\u00e1 IV, em Goi\u00e1s, a Fazenda do Lago<\/u><\/a>, do Grupo CPR<\/u><\/a>, foi desenhada a partir dessa ideia. O empreendimento, em Abadi\u00e2nia, ocupa 2,8 milh\u00f5es de metros quadrados de cerrado \u00e0 beira d\u2019\u00e1gua e prev\u00ea no masterplan uma marina, al\u00e9m de haras, campo de golfe, clube de t\u00eanis, vin\u00edcola, centro de bem-estar e um hotel dentro do clube.<\/p>\n Um lago com regras<\/strong><\/p>\n Antes de escolher, vale saber que tipo de lago \u00e9. O Corumb\u00e1 IV \u00e9 o reservat\u00f3rio de uma usina hidrel\u00e9trica em opera\u00e7\u00e3o desde 2006, com cerca de 173 quil\u00f4metros quadrados de espelho d\u2019\u00e1gua, e desde 2022 tamb\u00e9m ajuda a abastecer o Distrito Federal. Em lagos assim, o C\u00f3digo Florestal prev\u00ea uma faixa de preserva\u00e7\u00e3o ao redor da \u00e1gua, definida no licenciamento ambiental, e o acesso \u00e0 margem depende do que foi aprovado para cada trecho.<\/p>\n \u201cA gente n\u00e3o pergunta ao morador se ele usa a estrutura. A estrutura \u00e9 o motivo de ele estar aqui. O lote \u00e9 consequ\u00eancia\u201d, afirma Marlon Ceni, CEO do Grupo CPR.<\/p>\n A \u00e1gua no dia a dia<\/strong><\/p>\n Com marina, o lago vira programa: o s\u00e1bado pode come\u00e7ar no barco e terminar com o p\u00f4r do sol na beira d\u2019\u00e1gua. Na Fazenda do Lago, a proposta \u00e9 reunir \u00e1gua, cavalo e golfe no mesmo endere\u00e7o, a 109 quil\u00f4metros de Bras\u00edlia e cerca de 100 de Goi\u00e2nia pelo asfalto da BR-060.<\/p>\n Quando a fam\u00edlia n\u00e3o est\u00e1 na \u00e1gua, o plano prev\u00ea centro de bem-estar com spa, piscinas aquecidas e trilhas, kids village para as crian\u00e7as e um hotel dentro do clube, para quem quer esticar a estadia sem abrir a casa. O resultado \u00e9 um fim de semana que n\u00e3o depende do tempo bom para acontecer.<\/p>\n \u201cEm Goi\u00e1s, fazenda sempre foi sin\u00f4nimo de trabalho. O que estamos construindo \u00e9 a fazenda do conv\u00edvio: o cavalo, o lago e o fim de tarde com os amigos, sem a lida e sem a porteira para cuidar\u201d, diz o executivo.<\/p>\n O que vem junto com a \u00e1gua<\/strong><\/p>\n A casa \u00e0 beira do lago tamb\u00e9m pede respostas pr\u00e1ticas. No projeto goiano, o masterplan soma 803 lotes em sete fases e prev\u00ea energia, fibra e \u00e1gua em rede enterrada nas vias, base da Pol\u00edcia Militar e do Corpo de Bombeiros de Goi\u00e1s, em projeto, posto de combust\u00edvel, eletroposto, heliporto e ambulat\u00f3rio. A entrada \u00e9 por aprova\u00e7\u00e3o, por meio de uma curadoria, e a comunidade come\u00e7a a se formar antes da primeira casa.<\/p>\n Antes de fechar neg\u00f3cio<\/strong><\/p>\n Para quem procura casa de campo com lago, a lista de perguntas \u00e9 curta: que tipo de lago \u00e9 e quais regras valem para a margem, o que est\u00e1 previsto para o acesso \u00e0 \u00e1gua, quem administra a estrutura n\u00e1utica e se o loteamento est\u00e1 registrado. Na Fazenda do Lago, a primeira fase, com 472 lotes em 32 quadras, est\u00e1 registrada em cart\u00f3rio, e os lotes v\u00e3o de 600 a 5.000 metros quadrados. Com essas respostas em m\u00e3os, a \u00e1gua deixa de ser s\u00f3 paisagem e passa a fazer parte da casa.<\/p>\n